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Las operaciones de compra con sistema de leasing tienen cuatro diferencias principales con un arriendo común:

• La operación incluye una promesa de compraventa que la ley obliga a respetar, manteniendo el precio pactado. Este no puede ser modificado, independientemente del valor que tenga la vivienda al fin del contrato, el que puede haber variado por simple plusvalía o por la introducción de ampliaciones u otras mejoras.
• La ley impide que se modifique el contrato de arriendo durante su vigencia. Vale decir, el pago mensual que se pacte se mantendrá durante todos los años que tenga la operación.
• Las razones por las que se puede pedir término anticipado del contrato son sólo las contempladas en la Ley y que dicen relación con incumplimientos del arrendatario promitente comprador. Es decir, si no existen estos incumplimientos, el contrato permanecerá vigente hasta que se realice la compraventa definitiva.
• Las operaciones se realizan con seguros a favor del arrendatario-comprador. Por ejemplo, si debe operar el seguro de desgravamen, la vivienda quedará a nombre de los herederos en forma definitiva y sin deudas de ningún tipo.